청년들에게 저리로 주택도시 기금에서 전월세 보증금 및 월세를 대출해주고 있다. 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 가액 3.25억 원 이하 무주택 단독 세대주 , 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년, 보증금은 최대 3500만 원 이하 , 월세금은 최대 1200만 원으로 월 50만 원씩의 선에서 대출이 가능하다.
보증부 월세대출 핵심
기본적으로 앞에서 언급한 조건이 맞다고 하더라도 가장 큰 문제는 자신의 '신용'에 대한 부분이다. 일단 신용에 대한 부분은 크게 기존대출이 많은 상황이다 거나 갚아야 할 돈을 연체를 했다거나 신용회복위원회 채무조정을 받고 있는 경우에는 상황에 따라서 대출 거부가 될 수 있으니 아래의 내용을 참고해보면 도움이 될 것이라고 생각한다.
보증부 전월세 대출 부결 방어법
보증부 전월세 대출이 부결이 되는 핵심적인 이유를 벗어나기 대출의 규모가 많다면 최대한 대출규모를 줄이는 것이 중요한데 이때에는 오래된 대출부터 갚아나가는 것이 중요하다.
대출에 대한 규모를 줄여나갈 때는 3 금융권 > 2 금융권 > 1 금융권에 대한 부분으로 갚아나가는 것이 좋고 소액이라면 대출 건수도 같이 줄여가는 것이 좋다.
대출에 대한 부분에 있어서 규모를 줄일 때는 3 금융권부터 갚아나가는 것이 중요한데 어쩔 수 없이 대출을 빌려야 할 때는 1 금융권부터 대출을 빌리는 것을 은행에서도 권장한다.
돈을 빌리는 것과 돈을 갚는 것에 대한 방법에 대해 이해를 했다면 그다음은 연체를 하는 것에 대한 부분에 대한 이해가 필요하다.
연체는 10만 원 , 2건 이상 , 은행 영업일 기준 5일 이상 연체를 하는 경우에는 신용점수가 떨어지기 시작하고 신용평가회사와 금융사에 연체정보가 공유가 시작되는데 최소 1년에서 최대 3년까지 기록이 공유가 될 수 있으니 될 수 있으면 10만 원 2건 이상 연체를 하지 않는 것을 권장한다.
기존 대출의 규모를 줄이고 연체를 하지 않는 것에 대한 기준점을 이해했다면 그다음은 추가 대출을 하지 않는 것이 중요하다.
전체적으로 조건에 부합을 한다면 '신용'은 앞에서 언급한 내용을 참고한다면 충분히 부결이 나지 않고 대출받을 수 있을 것이라고 생각한다.
보증부 전월세 대출 세부내용
[대출대상]
주태 임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불해야만 한다. 신청시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록 본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청을 해야 하고 계약갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청을 해야 한다.
[대출한도]
임차 전용면적은 60제곱미터 이하이다, (주거용 오피스텔 60제곱미터 이하 포함)
임차보증금은 5천만 원과 월세금 70만 원 이하의 조건에 부합해야 한다. 호당 대출한도는 보증금 대출은 최대 3500만 원까지 가능한데 전세금액의 70% 이내로만 가능하고 월세는 최대 1200만 원인데 24개월 기준 월 최대 50만 원 이내로 가능하다.
대출에 대한 부분을 진행할 때 있었어서 재직기간이 1년 미만이라면 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있다.
전월세 보증금 대출 유의사항
청년전용 보증부 월세대출은 셰어하우스 입주자의 경우 본 대출 상품 이용이 불가능하고 이 상품은 제2금융권 전세자금 대출 대환이 불가능하다.
대출심사에 대한 관련 상담은 주택도시 보증 공사 콜센터 1566-9009에서 상담이 가능하고 우리은행, KB국민은행, IBK 기업은행, NH, 신한은행에서도 상담을 받을 수 있다.
대출계약 철회에 대한 부분은 아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출계약 철회가 가능하다.
1. 대출계약서류를 제공받은 날
2. 대출계약체결일
3. 대출실행일
4. 사후 자산 심사결과 부적격 확정 통지일 ( 대출계약 철회는 채무자가 철회 기간 이내에 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환한 때에 효력이 발생)
쿠팡파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있습니다.
댓글