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임대주택 입주하기전 꼭 참고할 것 임대주택은 저소득층, 취약계층의 주거문제를 해결하기 위해서 저렴한 가격으로 국가에서 공간을 제공해주는 것을 의미하는데 여기에서 중요한 것은 [소득, 자산, 차량]에 대한 기준이 있다는 것이고 입주 전에 대한 기준과 입주 후에 대한 기준이 다르기에 아래의 내용을 통해 참고해보는 것을 권장한다. 임대주택 핵심 임대주택은 [영구임대, 공공임대, 국민임대, 매입임대, 청년/신혼부부 매입임대리츠, 행복주택]으로 구성이 되어있다. 여기에서 젊은 층에 위치할수록 매입임대 or 행복주택으로 옵션이 있고 나름의 중심지에 있는 곳을 권장하고 나이가 어느 채워져 있다면 국민임대, 공공임대, 영구 임대순으로 들어가려고 한다. 임대주택 세부내용 [영구임대] 영구임대 같은 경우에는 기초생활수급자, 독거노인, 국가유공자, 다문화가.. 2022. 8. 16.
국민임대 소득기준 초과시 해결방법 국민임대 소득 기준이 초과되었을 때 바로 퇴거를 해야만 하는지 고민이 생길 수밖에 없는데 이때 쉽게 해결할 수 있는 방법은 [네이버 % 계산기] 검색을 하고 [소득기준 x 140 = 데드라인 금액]을 확인해볼 수 있는 방법으로 최종적인 정리를 해볼 수 있겠습니다. 국민임대 소득기준 초과 입주를 하기 전에는 [소득기준] 이하에 맞춰야만 하지만 입주를 한 이후라면 또 다른 [소득기준]으로 계속 거주를 할 수 있는지 그렇지 못한 지에 대한 결정이 될 수 있습니다. 소득기준에 해당되는 것은 140%이기 때문에 앞에서 계산해본 최종 데드라인 금액을 넘어서게 되면 최초 1회는 2년 재계약을 해주지만 이후에 넘었을 경우 퇴거를 해야만 합니다. 청약 당첨 후 대출방법 아파트 구매 후 청약통장 해지 하나? 내 집 마련 .. 2022. 8. 6.
청약당첨 후 대출방법 아파트 청약에 당첨이 되었다는 것은 너무 축하를 받아야만 하는 상황이지만 그럼에도 불구하고 현실적으로 제대로 계산이 된 것인 맞는지에 대한 정확한 자금 계획이 꼭 필요하다고 생각이 되고 여기에서 놓치면 최소 10년은 재당첨을 할 수 없는 무시무시한 상황이 생기게 된다. 아파트 청약 당첨 아파트 청약에 당첨이 되면 문제가 [ 계약금 10% ~ 20 % ]가 시작부터 발목을 잡게 되는 경우가 일반적이다. 분양가 최소 5억이라고 했을 때 10%이면 5천만 원 20%면 1억에 해당되는 금액을 납부해야만 하는데 서민들에게 5천에서 1억의 돈은 너무 부담이 될 수밖에 없는 것이고 분양가가 더 높다면 더 많은 금액이 '계약금'으로 필요하게 된다. 아파트 구매 후 청약통장 해지 하나? 내 집 마련 신혼부부 꿀팁 국민임.. 2022. 7. 27.
아파트 구매후 청약통장 해지하나? 청약통장을 만들어서 꾸준히 저축해 통장엔 수백만 원이 들어있는 상태인데 청약 가점은 당첨을 바라보기엔 턱없이 부족한 점수가 된다. 일반적으로 1인 자녀에 3인 가족이 최대 받을 수 있는 최대 가점은 64점에 불과하다. 청약 당첨이 어려울 것 같아서 영 끌로 구축 아파트를 매입했는데 청약통장을 해지해도 될까? 청약통장의 해지? 구축아파트 매입을 하고 통장 해지를 고민하고 또 저가 점자들이 많이 해지를 하게 되는데 전문가들은 공공분양과 민간분양 1 주택자 갈아타기로 활용할 수 있으니 해지를 하는 것보다 통장을 유지하면서 꾸준히 납입을 한다거나 한동안 스탑을 하고 나중에 일시납을 하면 일정기간은 인정받을 수 있다고 한다. 내 집 마련 신혼부부 꿀팁 국민임대 30년, 50년 입주방법 꿀팁 국민임대 아파트 입주하.. 2022. 7. 26.
내집마련 신혼부부 꿀팁 신혼부부가 되면 필요한 것이 '신혼집'이 될 것입니다. 기본적으로 연봉 7000만 원 이하 , LTV 70% 이하, DTI 60 이하의 조건만 맞춘다면 3억짜리 아파트를 최대 2.1억 대출이 가능하고 나머지 9천만 원 잔금만 쳐내는 방법만 알게 되면 신혼집을 마련할 수 있습니다. 9천 잔금은 어떻게? 기본적으로 9천만 원 잔금에 대해서 양가 부모님들께서 여유가 있으시면 반반 해주시는 경우도 있고 이런 부분이 안된다면 부부의 개인 신용도와 회사의 규모에 따라서 신용대출 연봉의 2~4배까지 나올 수 있으니까 이것으로 잔금을 쳐낼 수 있는 방법이 있습니다. 국민임대 30년, 50년 입주방법 꿀팁 국민임대 아파트 입주하는 꿀팁 방출 행복주택 보증금 대출 거절 위험 내 집 마련 또 다른 방법은? 내 집 마련의 또.. 2022. 7. 5.
국민임대30년,50년 입주방법 꿀팁 국민임대는 기본적으로 30년, 50년 임대를 할 수 있는 방법이 있고 여기에는 무주택 저소득(소득 1~4 분위 계층)이 핵심을 이루고 있어서 기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% ,1인-90%,2인-80% 이하로 구성 총 자산 29,200만 원 이하, 자동차 3,496만 원 이하이다. 국민임대 입주 핵심 기본적으로 30년 임대는 전용면적이 50제곱미터를 기준이고 50년 임대는 40제곱미터가 기준이 된다. 국가에서 진행하는 것이라서 '기준'이 될만한 '청약'이 필요하고 얼마나 납입을 했는지 얼마의 액수가 저축이 되었는지가 핵심적인 부분이라고 생각하며 좋을 것 같다. 국민임대 아파트 입주하는 꿀팁 방출 행복주택 보증금 대출 거절 위험 행복주택 입주할 때 꼭 참고할 Tip 국민임대 .. 2022. 7. 4.
국민임대 아파트 입주하는 꿀팁방출 국가에서 사회적 약자, 대학생, 사회초년생, 신혼부부의 카테고리에 맞게 시중보다 저렴한 가격으로 제공해주는 것으로서 서민층에게는 꼭 알아두면 유용한 정보인만큼 아래의 내용들을 참고해보길 권장하고 우선 자신이 집을 구매하기 위함인지 저렴한 월세를 원한는지 방향을 정하면 좋을 것 같다. 임대 아파트 핵심은? 임대아파트의 핵심에서 거주를 하다가 집을 구매하기를 원하는 것과 아직 사회초년생이라 돈이 많이 없어서 월세를 아끼고자 하는 마음으로 접근을 하는지 결정이 된다면 이후에 자신이 앞에서 소개한 사회적 약자, 대학생, 사회초년생, 신혼부부에서 어느 카테고리에 해당이 되는지 알면 이미 50%는 끝이 났다고 생각하면 된다. 행복주택 보증금 대출 거절 위험 행복주택 입주할 때 꼭 참고할 Tip 폰요금 연체하면 신용.. 2022. 7. 3.
행복주택 보증금 대출 거절위험 행복주택의 서류통과가 되면 본격적으로 몇천만 원에 해당되는 보증금을 넣어줘야 하는데 이때 일반적으로 사회초년생들은 돈이 없기에 정부에서 연계해놓은 '대출상품'을 활용하게 된다. 문제는 이때 개인의 [소득]과 [신용점수]를 보게 되는데 신용점수가 낮으면 대출이 거절될 가능성도 있다. 행복주택 보증금 대출 행복주택을 통해서 보증금 대출을 받기 위해 은행에 방문을 했지만 거절이 되는 경우에서 일반적으로 [신용점수]에 해당되는 부분인데 아무래도 학교에서 신용에 대한 교육이 없다 보니 자연스럽게 놓치고 가는 경우가 많이 있고 한번 떨어진 신용점수는 올리기까지 시간이 걸리기에 평소에 꼭 관리를 해놔야만 한다. 행복주택 입주할 때 꼭 참고할 Tip 폰요금 연체하면 신용불량자가 되나요? 국민연금 대납, 미납 시 불이익.. 2022. 7. 2.
행복주택 입주할 때 꼭 참고할 Tip 행복주택은 쉽게 생각해서 집주인이 '국가'라고 생각하면 되고 진행하는 곳은 '공기업'이다. 그래서 국가에서 정해놓은 '기준'을 서류를 통해 확인을 하고 이후 당첨이 되면 역세권에 위치한 주변의 방값보다 훨씬 더 저렴한 가격으로 주변의 인프라를 누리면서 거주할 수 있다. 행복주택 입주 꿀팁 행복주택의 입주대상은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등인데 비교적 사회적으로 아직 초반에 위치한 계층이라고 생각을 하면 된다. 문제는 행복주택에 당첨이 되어도 천만 원 단위에 해당되는 보증금이 필요한데 이런 돈이 사회초년생에게는 부담이 되어 결국 은행에서 '대출'의 제도를 활용하게 될 것이다. 폰요금 연체하면 신용불량자가 되나요? 국민연금 대납, 미납 시 불이익은? 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 확인하세요! 행.. 2022. 7. 2.
폰요금 연체하면 신용불량자가 되나요? 폰요금을 연체하면 신용불량자가 되는지에 대해서 많은 사람들이 궁금해하는데 결론적으로 말하자면 그럴 수 있는 가능성이 충분히 존재한다는 것이다. 그 이유에는 2가지가 있다. 첫 번째는 단말기 할부금에 대한 부분과 두 번째는 연체가 장기적으로 되었을 때이다. 폰요금 연체 신용불량자 폰요금 연체를 하게 되면 기본적으로 신용불량자가 될 수밖에 없는 상황이 바로 '단말기 할부금'이다. 단말기 할부금은 본인이 매 월 갚아야 하는 것으로 '신용'에 대한 것과 바로 연결이 되는 것이고 10만 원 이상 은행 영엉일 기준 5일 이상 연체를 하게 된다면 신용에 바로 영향을 주게 된다. 저신용자 '햇살론 유스' 최대 1200만 원 대출받기 대부업체 안전한 21곳 정부 인증 목록 확인! 연체하고 대출받는 방법 총정리 폰요금 연.. 2022. 6. 27.

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